Суд поддержал собственников жилых помещений в споре с управляющей компанией

ООО «УК «Жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, обосновывая свои требования тем, что собственниками не утвержден годовой отчет управляющей компании за 2021 год, а утвержденная плата не позволяет обеспечить содержание общего имущества данного дома в соответствии с требованиями законодательства и выполнять установленный Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2014 года №290 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. №290, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и объём работ определяется собственниками с учетом предложений управляющей организации.

ООО «УК «Жилищное хозяйство» в обоснование необходимости повышения тарифа, собственникам помещений был предоставлен годовой отчёт о выполненных работах и оказанных услугах по договору управления многоквартирным домом за период с 01 января по 31 декабря 2021 года, согласно которому по состоянию на 01 января 2021 года существовала задолженность многоквартирного дома перед управляющей компанией.

В ходе судебного разбирательства установлено, что работы по влажному подметанию и мытью лестничных площадок, ступеней и лестничных маршей в подъездах были выполнены с замечаниями собственников лишь однократно, после чего собственники отказались от данной услуги.

Размер тарифа за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах был увеличен истцом на 62%, при этом какого-либо экономического обоснования ни собственникам ни суду предоставлено не было. Равно как и не предоставлено достаточных и достоверных доказательств отсутствия возможности сохранения ранее установленного тарифа.

А предоставленные в материалы дела документы не позволили определить объём работ, выполненных в 2021 году и установить факт их оплаты относительно данного многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд не нашел оснований для удовлетворения требований ООО «УК «Жилищное хозяйство».

Решение суда не вступило в законную силу.