ООО Русское поле обратилось в суд с иском к гражданке Г. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указывая, что предмет спора приобретен на публичных торгах.

ООО «Русское поле» обратилось в суд с иском к гражданке Г. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указывая, что предмет спора приобретен на публичных торгах, проводимых в рамках процедуры банкротства ответчика.



С учетом положенеий ГК РФ, Земельного кодекса РФ, и Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Михайловский районный суд Волгоградской области отказал в удовлетворении данных требований, мотивировав решение тем, что поскольку на земельный участок сельскохозяйственного назначения зарегистрировано право общей долевой собственности более, чем пяти сособственников, реализация доли в таком праве должна происходить среди определенного круга лиц.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда согласилась с выводом Михайловского районного суда, отметив, что ООО «Русское поле» не являлось ни участником долевой собственности на данный земельный участок, ни лицом, использующим земельный участок по прямому назначению.

В связи с чем, финансовый управляющий должен был произвести выдел земельного участка в счет доли ответчика с целью его последующей реализации на торгах.

Реализация доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с нарушением требований, установленных действующим законодательством, влечет квалификацию соответствующего договора купли-продажи в качестве недействительной (ничтожной) сделки.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции не установила нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решений судов нижестоящих инстанций на основании ст. 379.7 ГПК РФ, указав на неверное толкование истцом действующих норм права.

(Фото сгенерировано нейросетью).